Estimation théorique
Rue Edmond Bonté,91130 Ris Orangis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edmond Bonté,91130-Ris Orangis indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ris-Orangis (91521), comprenant 29769 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ris-Orangis (91521), comprenant 29769 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 17 | RUE EDMOND BONTE | 5 | 120 | 472 | 387000€ | 3225€ |
2023-02-10 | 7 | AV DES ACACIAS | 4 | 86 | 610 | 346350€ | 4027€ |
2023-03-14 | 2 | ALL BERNARD BUFFET | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2022-07-04 | 13 | AV DES ACACIAS | 2 | 44 | 605 | 250000€ | 5682€ |
2020-08-17 | 10 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 102 | 1311 | 581150€ | 5698€ |
2020-10-05 | 6 | AV DES MARRONNIERS | 10 | 229 | 0 | 470000€ | 2052€ |
2019-05-27 | 24 | AV GAMBETTA | 3 | 45 | 265 | 212000€ | 4711€ |
2019-07-22 | 3 | RUE JOHNSTON RECKITT | 5 | 135 | 399 | 390000€ | 2889€ |
2021-04-15 | 7 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 83 | 402 | 320000€ | 3855€ |
2021-09-10 | 12 | RUE JOHNSTON RECKITT | 6 | 74 | 172 | 279000€ | 3770€ |
2020-10-06 | 10 | AV GAMBETTA | 5 | 72 | 452 | 300000€ | 4167€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DES FLEURS | 5 | 159 | 483 | 410000€ | 2579€ |
2020-11-19 | 19 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 52 | 500 | 340000€ | 6538€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DU PAON | 4 | 76 | 140 | 279900€ | 3683€ |
2022-07-18 | 21 | RUE DU PAON | 4 | 76 | 140 | 343903€ | 4525€ |
2021-04-27 | 22 | RUE JOHNSTON RECKITT | 4 | 73 | 192 | 180000€ | 2466€ |
2020-12-14 | 25 | RUE DU PAON | 5 | 86 | 141 | 245000€ | 2849€ |
2020-07-02 | 27 | RUE DU PAON | 5 | 86 | 180 | 244900€ | 2848€ |
2020-09-29 | 33 | RUE DU PAON | 5 | 86 | 220 | 264000€ | 3070€ |
2021-02-12 | 50 | RUE DU PROGRES | 3 | 84 | 303 | 339900€ | 4046€ |
2022-04-01 | 13 | AV DAUMESNIL | 4 | 59 | 312 | 269000€ | 4559€ |
2019-06-07 | 67 | RUE DE SEINE | 3 | 65 | 545 | 298000€ | 4585€ |
2020-09-11 | 18 | AV DAUMESNIL | 4 | 78 | 304 | 279000€ | 3577€ |
2021-11-26 | 42 | RUE DU PROGRES | 5 | 70 | 302 | 276555€ | 3951€ |
2021-08-20 | 40 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 72 | 288 | 315000€ | 4375€ |
2022-07-18 | 69 | RUE DE SEINE | 2 | 32 | 150 | 117000€ | 3656€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 65 | 459 | 375000€ | 5769€ |
2019-09-27 | 31 | RUE DU PROGRES | 4 | 84 | 331 | 310000€ | 3690€ |
2022-11-23 | 83 | RUE DE SEINE | 5 | 106 | 397 | 280000€ | 2642€ |
2020-12-21 | 25 | AV DAUMESNIL | 5 | 80 | 255 | 230000€ | 2875€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 70 | 385 | 245000€ | 3500€ |
2022-08-24 | 27 | AV DAUMESNIL | 2 | 31 | 269 | 150000€ | 4839€ |
2019-12-16 | 15 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 98 | 333 | 245000€ | 2500€ |
2023-02-23 | 29 | AV DAUMESNIL | 4 | 80 | 303 | 237500€ | 2969€ |
2022-09-15 | 22 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 137 | 620 | 375000€ | 2737€ |
2022-09-07 | 31 | AV DAUMESNIL | 4 | 115 | 315 | 364850€ | 3173€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DU PROGRES | 1 | 28 | 226 | 236042€ | 8430€ |
2019-07-30 | 12 | RUE LUCIEN POUSSIN | 3 | 70 | 197 | 239900€ | 3427€ |
2020-10-27 | 24 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 120 | 583 | 400000€ | 3333€ |
2022-04-05 | 13 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 60 | 293 | 279500€ | 4658€ |
2021-06-29 | 6 | RUE LUCIEN POUSSIN | 3 | 64 | 489 | 244000€ | 3813€ |
2019-11-08 | 8 | RUE LUCIEN POUSSIN | 3 | 35 | 382 | 170000€ | 4857€ |
2019-10-04 | 14 | RUE LUCIEN POUSSIN | 2 | 36 | 411 | 239890€ | 6664€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DU PROGRES | 3 | 67 | 453 | 303000€ | 4522€ |
2021-03-04 | 36 | AV DAUMESNIL | 5 | 114 | 500 | 330000€ | 2895€ |
2019-09-27 | 16 | RUE LUCIEN POUSSIN | 5 | 94 | 397 | 300000€ | 3191€ |
2021-06-29 | 43 | RUE DE FROMONT | 3 | 55 | 299 | 215000€ | 3909€ |
2019-06-13 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 132 | 133 | 375000€ | 2841€ |
2019-09-11 | 13 | RUE DU PROGRES | 4 | 95 | 378 | 300000€ | 3158€ |
2022-08-30 | 41 | RUE DE FROMONT | 4 | 55 | 296 | 260000€ | 4727€ |
2020-12-24 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 75 | 205 | 260000€ | 3467€ |
2021-04-14 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 75 | 166 | 265000€ | 3533€ |
2020-05-27 | 6 | RUE JEAN JAURES | 6 | 194 | 871 | 374000€ | 1928€ |
2022-02-22 | 10 | RUE DU PROGRES | 3 | 51 | 289 | 280000€ | 5490€ |
2019-09-24 | 6 | RUE JEAN JAURES | 6 | 85 | 500 | 318500€ | 3747€ |
2022-03-01 | 6 | RUE JEAN JAURES | 6 | 85 | 500 | 366900€ | 4316€ |
2021-03-30 | 3 | IMP DE LA GRAVIERE | 5 | 83 | 243 | 293000€ | 3530€ |
2022-10-13 | 12 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 55 | 287 | 253000€ | 4600€ |
2022-06-08 | 50 | AV DAUMESNIL | 4 | 105 | 350 | 280000€ | 2667€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 75 | 164 | 270000€ | 3600€ |
2021-07-05 | 1 | IMP DU PAVILLON BLEU | 4 | 88 | 193 | 312000€ | 3545€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DES VIGNES | 5 | 75 | 103 | 233795€ | 3117€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DE RIS | 4 | 66 | 374 | 299700€ | 4541€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DU CENTRE | 3 | 53 | 168 | 280000€ | 5283€ |
2021-06-23 | 5 | IMP DE LA GRAVIERE | 5 | 88 | 243 | 302100€ | 3433€ |
2019-07-22 | 10 | RUE JEAN JAURES | 5 | 109 | 796 | 384000€ | 3523€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DE RIS | 3 | 46 | 310 | 200000€ | 4348€ |
2021-04-15 | 10 | RUE MARC PEGY | 4 | 61 | 200 | 122000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 10 | RUE MARC PEGY | 4 | 61 | 200 | 251000€ | 4115€ |
2021-03-11 | 11 | RUE JEAN JAURES | 7 | 109 | 379 | 285000€ | 2615€ |
2021-11-09 | 6 | IMP DE LA GRAVIERE | 5 | 83 | 400 | 323000€ | 3892€ |
2021-04-20 | 17 | RUE DU CLOS | 4 | 58 | 35 | 219800€ | 3790€ |
2020-10-14 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 109 | 589 | 235000€ | 2156€ |
2021-06-28 | 4 | IMP DU PAVILLON BLEU | 4 | 88 | 272 | 321000€ | 3648€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 201 | 280000€ | 3500€ |
2021-11-10 | 33 | RUE DE FROMONT | 3 | 60 | 264 | 286000€ | 4767€ |
2019-06-24 | 47 | AV DAUMESNIL | 3 | 88 | 396 | 269000€ | 3057€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 251 | 265000€ | 3313€ |
2021-10-13 | 14 | RUE DU CHATEAU MAIRIE | 4 | 120 | 380 | 386000€ | 3217€ |
2019-07-15 | 16 | RUE JEAN JAURES | 4 | 52 | 290 | 254000€ | 4885€ |
2021-11-13 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 164 | 766 | 429900€ | 2621€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 97 | 0 | 388680€ | 4007€ |
2019-09-19 | 24 | RUE DE LA MARQUISE | 6 | 141 | 0 | 343000€ | 2433€ |
2021-06-25 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 96 | 537 | 231000€ | 2406€ |
2022-04-15 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 96 | 537 | 295000€ | 3073€ |
2021-03-26 | 13 | SEN DU VIVIER | 6 | 143 | 500 | 358700€ | 2508€ |
2019-11-07 | 30 | RUE DE LA MARQUISE | 5 | 87 | 376 | 258640€ | 2973€ |
2022-04-26 | 64 | AV DAUMESNIL | 3 | 56 | 415 | 211900€ | 3784€ |
2020-05-11 | 19 | RUE VERTE | 3 | 50 | 232 | 128026€ | 2561€ |
2019-12-02 | 20 | RUE DU CHATEAU MAIRIE | 4 | 70 | 282 | 310000€ | 4429€ |
2019-08-12 | 28 | RUE DE LA MARQUISE | 7 | 120 | 546 | 335000€ | 2792€ |
2022-10-21 | 54 | RUE DU BEL AIR | 7 | 128 | 1151 | 473000€ | 3695€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 62 | 358 | 210000€ | 3387€ |
2019-11-21 | 16 | RUE ORDENER | 5 | 70 | 267 | 285000€ | 4071€ |
2021-01-25 | 30 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 72 | 576 | 290000€ | 4028€ |
2019-08-01 | 91 | RUE ALBERT REMY | 5 | 136 | 688 | 170000€ | 1250€ |
2022-08-12 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 211 | 374000€ | 3740€ |
2021-07-22 | 32 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 69 | 405 | 241000€ | 3493€ |
2021-01-22 | 7 | SEN DU VIVIER | 5 | 129 | 576 | 345000€ | 2674€ |
2019-09-27 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 122 | 250 | 316660€ | 2596€ |
2022-04-21 | 13 | RUE VERTE | 5 | 91 | 443 | 360000€ | 3956€ |
2020-10-08 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 343 | 402000€ | 2871€ |
2019-05-28 | 38 | RUE DU BEL AIR | 3 | 38 | 470 | 237000€ | 6237€ |
2019-10-14 | 36 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 87 | 407 | 305000€ | 3506€ |
2021-05-20 | 84 | RUE DU BEL AIR | 7 | 115 | 633 | 342000€ | 2974€ |
2022-02-18 | 93 | RUE ALBERT REMY | 6 | 110 | 516 | 409500€ | 3723€ |
2020-10-27 | 24 | RUE DU CHATEAU MAIRIE | 5 | 97 | 197 | 258000€ | 2660€ |
2022-10-12 | 24 | RUE DU CHATEAU MAIRIE | 5 | 97 | 197 | 325000€ | 3351€ |
2020-01-27 | 15 | RUE DE FROMONT | 3 | 45 | 615 | 170000€ | 3778€ |
2023-05-17 | 10 | RUE ORDENER | 13 | 250 | 563 | 577500€ | 2310€ |
2020-11-16 | 11 | RUE VERTE | 5 | 160 | 673 | 479000€ | 2994€ |
2021-12-02 | 40 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 50 | 388 | 242000€ | 4840€ |
2023-04-18 | 25 | RUE ORDENER | 3 | 52 | 432 | 276900€ | 5325€ |
2021-07-05 | 8 | RUE ORDENER | 3 | 90 | 560 | 315000€ | 3500€ |
2019-07-08 | 76 | RUE DU BEL AIR | 4 | 150 | 429 | 409000€ | 2727€ |
2023-03-22 | 1 | PAS DE L'ORANGERIE | 4 | 80 | 211 | 302000€ | 3775€ |
2020-12-04 | 22 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 86 | 273 | 279000€ | 3244€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DU BEL AIR | 4 | 108 | 376 | 326000€ | 3019€ |
2020-01-30 | 50 | RUE MARC PEGY | 3 | 80 | 328 | 240500€ | 3006€ |
2021-02-08 | 20 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 88 | 254 | 284500€ | 3233€ |
2021-07-02 | 41 | RUE DU BEL AIR | 4 | 95 | 735 | 378000€ | 3979€ |
2019-07-22 | 69 | RUE DU BEL AIR | 5 | 78 | 302 | 151000€ | 1936€ |
2019-07-23 | 69 | RUE DU BEL AIR | 5 | 78 | 302 | 227000€ | 2910€ |
2021-12-08 | 86 | RUE DU BEL AIR | 3 | 100 | 0 | 341000€ | 3410€ |
2021-04-01 | 57 | RUE DU BEL AIR | 3 | 81 | 485 | 327050€ | 4038€ |
2022-04-22 | 4 | RUE ORDENER | 5 | 88 | 329 | 302500€ | 3438€ |
2021-07-21 | 82 | RUE DU BEL AIR | 5 | 97 | 297 | 264000€ | 2722€ |
2020-05-28 | 33 | RUE DU BEL AIR | 4 | 88 | 398 | 282000€ | 3205€ |
2022-03-25 | 1 | RUE HENRI ROBIDA | 4 | 88 | 498 | 315000€ | 3580€ |
2021-01-08 | 17 | RUE ORDENER | 5 | 122 | 491 | 365000€ | 2992€ |
2019-07-17 | 17 | RUE ORDENER | 5 | 122 | 491 | 376000€ | 3082€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DU BEL AIR | 6 | 92 | 991 | 400000€ | 4348€ |
2021-06-25 | 77 | RUE DU BEL AIR | 5 | 80 | 468 | 275000€ | 3438€ |
2023-06-02 | 12 | RUE DE LA HAUTE MONTAGNE | 2 | 49 | 330 | 182000€ | 3714€ |
2022-02-21 | 32 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 101 | 439 | 329000€ | 3257€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DES DAUBOEUFS | 5 | 145 | 565 | 430000€ | 2966€ |
2022-01-21 | 13 | RUE DES DAUBOEUFS | 4 | 107 | 224 | 376500€ | 3519€ |
2020-09-17 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 129 | 400 | 354000€ | 2744€ |
2020-05-20 | 11 | RUE NOUVELLE | 8 | 152 | 428 | 375000€ | 2467€ |
2020-10-16 | 9036 | SEN DE LA COULETTE | 5 | 124 | 1770 | 340000€ | 2742€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DE TALHOUET | 5 | 111 | 952 | 454900€ | 4098€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DES EPIS D'OR | 5 | 99 | 283 | 403000€ | 4071€ |
2019-07-15 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 140 | 400 | 315000€ | 2250€ |
2022-08-10 | 9 | RUE NOUVELLE | 2 | 89 | 577 | 318000€ | 3573€ |
2019-11-22 | 24 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 122 | 475 | 295000€ | 2418€ |
2021-12-30 | 3 | AV DE BELLEVUE | 4 | 100 | 456 | 304900€ | 3049€ |
2022-05-17 | 87 | RUE DU BEL AIR | 4 | 68 | 387 | 240000€ | 3529€ |
2022-11-29 | 87 | RUE DU BEL AIR | 4 | 68 | 387 | 285000€ | 4191€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE FROMONT | 4 | 56 | 359 | 280000€ | 5000€ |
2022-09-27 | 52 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 48 | 370 | 339000€ | 7063€ |